Pelikan-Viertel List:
Planung Neubau Günther-Wagner-Allee

Gegenüber der in zwei bundesweiten Wettbewerben für Projektentwicklung und für Nachhaltigkeit ausgezeichneten Gundlach Wohnanlage VIER im Pelikan-Viertel soll auf 10.300 m² ein weiteres Gundlach Wohnquartier entstehen. Welche konkrete Gestalt es innerhalb des bisherigen städtebaulichen Entwurfs annehmen wird, ist offen. Ein im ursprünglichen Bebauungsplan mit bis zu 50 m Höhe vorgesehenes Hochhaus, das von einigen Anwohnern als nicht zum Standort passend empfunden wurde, wird dort nicht entstehen. Es wurden weiterführende Machbarkeitsprüfungen hinsichtlich des Baus dieses markanten Hochpunktes durchgeführt. Dabei sind wir zu der Erkenntnis gekommen, dass ein Hochhaus mit unserem qualitativen Anspruch an dem Standort nicht wirtschaftlich umsetzbar ist. Auch Sorgen von Anwohnern hinsichtlich einer zu starken Verschattung der Nachbargebäude haben wir in die Entscheidungsfindung einbezogen.

In einem nächsten Schritt werden sich mehrere Architekturbüros mit der Verbesserung des bisherigen städtebaulichen Entwurfs beschäftigen. Die weitere Planung ist ergebnisoffen. Sie muss aber stimmig sein und zur Umgebungsbebauung passen. Der genaue Ablauf steht zurzeit noch nicht fest.

Am 29. Mai 2017 fand auf dem Baufeld an der Günther-Wagner-Allee eine Informationsveranstaltung statt, an der knapp 100 Anwohner und Interessierte teilnahmen. Gundlach informierte über den aktuellen Stand der Planung. Angedacht ist der Neubau eines Wohnquartiers mit Miet- und Eigentumswohnungen und einzelnen Gewerbeflächen. Der direkte Austausch und Dialog zwischen Anwohnern und Planern wurde von beiden Seiten begrüßt. „Der von vielen Anwohnern gefürchtete Hochhausbau ist definitiv vom Tisch“, betonte Projektplaner Peter Duensing noch einmal. Geplant ist nun ein zweiphasiges Architekten-Werkstattverfahren, in das alle Wünsche und Anregungen einfließen sollen. Durch diese Planung wird der Baubeginn voraussichtlich nicht vor 2019 starten.

Wenn Sie Fragen, Ideen oder Vorschläge zur zukünftigen Bebauung an der Günther-Wagner-Allee haben, posten Sie auf unsere Pinnwand.

Das Besondere an dem Projekt

  • Bebauung der letzten großen Baulücke in der List
  • Planung durch mehrere Architekturbüros angedacht
  • Nachnutzung einer ehemaligen Industriebrache (Pelikan)

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