Projektstart für zukünftige Nutzung der ehemaligen Sophienklinik in der Dieterichstraße in Hannovers Südstadt

Nachdem endgültig feststand, dass die Sophienklink 2017 auf die Neue Bult umziehen wird, hat Gundlach das 2.471 m² große Grundstück mit Gebäude erworben.

Aktuell befindet sich das Projekt in der Konzeptphase für eine zukünftige Nutzung. Innerhalb der bestehenden Bebauung gilt Planungsfreiheit. Der schöne Park mit altem Baumbestand wird erhalten bleiben. Derzeitig werden in Abstimmung mit der Stadtplanung die Verfahren zur Baurechtschaffung vorbereitet.

Aufgrund des vielschichtigen Einflusses der Nachbarbebauung und der komplexen Situation zur Energieversorgung und Infrastruktur sind im Vorfeld mit allen Beteiligten wichtige Rahmenbedingungen zur planungsrechtlichen Sicherheit abzustimmen.

Nach Klärung der vorgenannten Rahmenbedingungen starten wir mit dem Planungsverfahren. Soweit hier die Termine feststehen, werden wir Sie an dieser Stelle ausführlich informieren.

Das Besondere an dem Projekt

  • Projekt in Konzeptsphase
  • Planungsfreiheit innerhalb der bestehenden Bebauung
  • Park mit Baumbestand bleibt bestehen

* Hier stellen wir Ihnen Projekte in ihrem Planungstand vor. Bitte beachten Sie, dass sich durchaus noch Änderungen ergeben können – nicht zuletzt auch durch Ihr Feedback und Ihre Beteiligung.

2018

Beginn Rückbau

Der Rückbau im Inneren der Sophienklinik, die sogenannte Entkernung, startet Ende August 2018 und geht bis Mitte/ Ende September 2018. Dabei werden sämtliche festen Einbauten wie Krankenzimmereinrichtungen (darunter angeschraubte Haltestangen, eingebaute Regale, etc.), Kücheneinbauten, Anmeldetresen, Bodenbeläge, Deckenabhängungen, Geländer, Handläufe und Innentüren entfernt. Diese Teile werden sortiert und getrennt entsorgt bzw. das Material nach Möglichkeit recycelt.

2018

Abbruch

Der eigentliche Abbruch startet Ende September 2018 und wird vorraussichtlich bis Ende Oktober 2018 andauern. Hierbei wird das Dach entfernt und schließlich die tragenden Innenwände und Decken zurückgebaut . Die Außenfassaden werden nach innen abgerissen. Dies geschieht alles möglichst staubfrei mittels Bewässerung und lärmarm. Die Absperrungen werden örtlich gemäß der Notwendigkeiten vorgenommen. Zum Abschluss der Arbeiten wird eine ebene glatte Fläche mit einem Bauzaun umrandet zu sehen sein.

Aktuelle Informationen zur Baugruppe

Im Zuge der Vorbereitung der Abbruchmaßnahmen mussten wir feststellen, dass der Gesamtaufwand zur Herrichtung eines bebaubaren Grundstücks, z.B. durch die Verlegung der durch das ehemalige Klinikgebäude verlaufenden Fernwärmeleitung zur Berliner Allee, sehr hoch ist. Darüber hinaus bergen die nachbarschaftlichen Verpflichtungen, wie Baulasten und Dienstbarkeiten, und die komplizierte bau- und planungsrechtliche Gesamtsituation sehr hohe Kostenrisiken. Diese möchte Gundlach aufgrund des Ausmaßes nicht auf eine Baugruppe übertragen, weshalb wir uns dazu entschieden haben diese bei der Sophienklinik nicht ins Leben zu rufen. Da wir die Planung einer Baugruppe aufgrund dessen jedoch nicht gänzlich verwerfen möchten, identifizieren wir derzeit geeignetere Bauprojekte mit geringerem Kostenrisiko dafür. Wir halten Sie diesbezüglich selbstverständlich auf dem Laufenden.

Fragen & Antworten

Ich interessiere mich für den Kauf einer Immobilie. An wen wende ich mich?

Leider sind wir noch nicht soweit in der Planung. Bitte schicken Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten per E-Mail an vertrieb[at]gundlach-bau[dot]de und wir melden uns bei Ihnen zurück. Vielen Dank.

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Ich interessiere mich für eine 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse, barrierefrei

Jutta Düker

Guten Tag Frau Düker,

vielen Dank für Ihr Interesse - wir freuen uns hierüber.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an vertrieb@gundlach-bau.de. Die Kolleginnen und Kollegen werden Ihr Anliegen gern aufnehmen und sich zu gegebenem Zeitpunkt mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Bauvorhaben wollen wir mit einer Baugruppe planen, für die wir voraussichtlich ab Juni 2018 Interessierte suchen.
Ziel ist es, die individuellen Wünsche der späteren Eigentümer möglichst frühzeitig zu berücksichtigen. Als Mitglied der Baugruppe könnten Sie Ihre Ideen für eine barrierefreie 3-4 Zi. Wohnung einbringen.

Gundlach

Guten Tag, sollte nicht ab Mai bzw. Juni diesen Jahres eine Baugruppe eingerichtet werden, die aus Interessierten an dem Bauvorhaben bestehen soll? Grüße, H. Stammermann

Heinz Stammermann

Hallo Herr Stammermann,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Leider können wir erst Anfang 2019 mit der Suche nach Baugruppen-Interessierten beginnen. Die Vorbereitungen für das notwendige Bebauungsplanverfahren und die baulichen Maßnahmen zur Verlegung der durch unsere Gebäude verlaufenden Fernwärmeleitung zur Berliner Allee waren zeitaufwendiger als beim Erwerb des Grundstücks gedacht. Wir bitten die Verzögerung zu entschuldigen.

Mit nachbarschaftlichen Grüßen

Gundlach

Ich finde es positiv, dass ein Wohnprojekt geplant ist, das die Vielfalt unserer Gesellschaft abbilden soll und Interessierte im Prozess beteiligt. Ich beschäftige mich beruflich mit Vielfalt und Beteiligungsprozessen;-).... und wohne genau gegenüber der Sophienklinik. Weil im Moment große LKWs vor der Klinik stehen, habe ich mich gefragt, ob das Gebäude jetzt einer neuen Nutzung zugeführt wird und bin auf der Suche auf diese Seite gestoßen. Ich bin sehr gespannt, wie es weitergeht und freue mich, wenn wir Nachbarn auch einbezogen werden.

Sabine Hettinger

Wir freuen uns sehr über Ihr positives Feedback zu unserer Projektidee. Die Nachbarn werden über diese Seite und über einen direkten Informationsaustausch in die kommenden Planungsschritte einbezogen.

Gundlach

Ich interessiere mich für eine 1 - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (40 - 60 qm).

H. Stammermann

Wir werden das Projekt als Baugruppenvorhaben entwickeln. Die Suche nach Interessierten wird voraussichtlich ab Mai 2018 unter Leitung eines Architektur- und eines Moderationsbüros beginnen. Sobald der Termin der Auftaktveranstaltung feststeht, werden wir Sie informieren. Die Grundrissplanung und Festlegung von Wohnungsgrößen wird dann mit der Gruppe erarbeitet.

Gundlach

Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung, 2-4 Zimmer, 70 bis 90 qm in massiver Bauweise (kein Gipskarton).

N. Nalbach

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Wenn Sie mögen können Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift per Mail an vertrieb@gundlach-bau.de als Interessent registrieren lassen. Wir kommen dann gern wieder auf Sie zu. Und…vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Gundlach

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