Ricklinger Stadtweg Studentisches Wohnen am Ricklinger Stadtweg

Auf dem 16.000 m² großen Gelände des ehemaligen Kaisercenters am Ricklinger Stadtweg in Linden-Limmer plant Gundlach studentisches Wohnen sowie den Bau von Büroflächen. Auf rund 3.000 m² sollen Wohnungen für ca. 151 Studierende entstehen. Darüber hinaus sind rund 1.500 m² Büronutzfläche in Planung. Die Kaifi-Sportslodge ist von den aktuellen Bauplänen nicht betroffen.

Auf dem Hintergrund dringend benötigten Wohnraums für die ca. 40.000 Studierenden in der Landeshauptstadt spricht die unmittelbare Nähe gegenüber dem Hauptgebäude der Fachhochschule Hannover mit ihren 10.000 Studierenden für den Standort.

Der aktuelle Planungsentwurf umfasst 139 Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen in einem siebengeschossigen Winkel-Gebäude. 136 Einzimmer-Apartments werden durch drei Mehrzimmer-Apartments für Wohngemeinschaften mit jeweils 5 Studierenden ergänzt. Mit der baulichen Gestaltung und der L-förmigen Anordnung der beiden Gebäudeflügel soll ein eigenständiges Quartier mit Campuscharakter geschaffen werden.

Der Gebäudekörper ist barrierefrei konzipiert und soll energetisch dem KfW-Energieeffizienzhaus 55 bezogen auf den EnEV 2016 Neubaustandard entsprechen, seine Schalldämmung mit 3-fach-Verglasung und schallgedämmter Lüftungsanlage den Lärmimmissionen der umliegenden Straßen und Bahntrasse Rechnung tragen.

Aufgrund der planungsrechtlichen Situation ist die weitere Bearbeitung des Projektes zurückgestellt.

Das Besondere an dem Projekt

  • Schafft neuen Standort für dringend benötigten Wohnraum für Studierende der Landeshauptstadt
  • Unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Hannover mit ihren 10.000 Studierenden
  • Eigenständiges Quartier mit Campuscharakter

* Hier stellen wir Ihnen Projekte in ihrem Planungstand vor. Bitte beachten Sie, dass sich durchaus noch Änderungen ergeben können – nicht zuletzt auch durch Ihr Feedback und Ihre Beteiligung.

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Der Bebauungsplan für Ihr Wohnprojekt „Studentisches Wohnen am Ricklinger Stadtweg“ wurde am 10. Mai 2017 vom Bezirksrat Linden-Limmer abgelehnt. Das Grundstück sei für den Bau von Wohnungen ungeeignet, weil es zu stark vom Lärm durch den Bahn- und Autoverkehr belastet sei und die Planung keinen ausreichenden Schallschutz vorsehe. Was nun? Werden Sie an ihrem Projekt festhalten?

anonym

Wir sind erstaunt über die Ablehnung der Bebauungspläne für das Studentische Wohnprojekt am Ricklinger Stadtweg/Fischerhof durch den Bezirksrat. Das Projekt wurde in enger Abstimmung mit der Bauverwaltung entwickelt. Nach unserem derzeitigen Kenntnisstand entspricht unser Konzept allen gesetzlichen Vorgaben. Bisher sind uns keine dagegen stehenden Punkte bekannt. Von der Umsetzbarkeit einer Wohnbebauung auf dem Grundstück sind wir daher nach wie vor überzeugt. Die Lage des Projektes ist in die Planung eingegangen. Gutachterliche Empfehlungen zur Einhaltung der gesetzlichen Richtwerte des Schallschutzes sind in der Planung berücksichtigt. Dieses wird durch den Einbau einer Drei-Scheiben-Verglasung und schallgedämmter Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erreicht. Wir sind auch gegenüber dem Bezirksrat dialogbereit und offen für konstruktive Gespräche.

Gundlach

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