August 2018
Beginn Rückbau
Projektstart für zukünftige Nutzung des Grundstückes der ehemaligen Sophienklinik in der Dieterichsstraße 33-35 in Hannover Mitte
Nachdem endgültig feststand, dass die Sophienklink 2017 auf die Neue Bult umziehen wird, hat Gundlach das 2.471 m² große Grundstück mit Gebäude erworben.
Aktuell befindet sich das Projekt in der Konzeptphase für eine zukünftige Nutzung. Innerhalb der bestehenden Bebauung gilt Planungsfreiheit. Der schöne Park mit altem Baumbestand wird erhalten bleiben. Derzeitig werden in Abstimmung mit der Stadtplanung die Verfahren zur Baurechtschaffung vorbereitet.
Aufgrund des vielschichtigen Einflusses der Nachbarbebauung und der komplexen Situation zur Energieversorgung und Infrastruktur sind im Vorfeld mit allen Beteiligten wichtige Rahmenbedingungen zur planungsrechtlichen Sicherheit abzustimmen.
Nach Klärung der vorgenannten Rahmenbedingungen starten wir mit dem Planungsverfahren. Soweit hier die Termine feststehen, werden wir Sie an dieser Stelle ausführlich informieren.
Das Besondere an dem Projekt
- Projekt in Konzeptsphase
- Planungsfreiheit innerhalb der bestehenden Bebauung
- Park mit Baumbestand bleibt bestehen
* Hier stellen wir Ihnen Projekte in ihrem Planungstand vor. Bitte beachten Sie, dass sich durchaus noch Änderungen ergeben können – nicht zuletzt auch durch Ihr Feedback und Ihre Beteiligung.
Meilensteine
2018
Beginn Rückbau
Der Rückbau im Inneren der Sophienklinik, die sogenannte Entkernung, startet Ende August 2018 und geht bis Ende November 2018. Dabei werden sämtliche festen Einbauten wie Krankenzimmereinrichtungen (darunter angeschraubte Haltestangen, eingebaute Regale, etc.), Kücheneinbauten, Anmeldetresen, Bodenbeläge, Deckenabhängungen, Geländer, Handläufe und Innentüren entfernt. Diese Teile werden sortiert und getrennt entsorgt bzw. das Material nach Möglichkeit recycelt.
2018
Abbruch
Der eigentliche Abbruch startet Anfang Dezember 2018 und wird bis zum Ende des Jahres andauern. Hierbei wird das Dach entfernt und schließlich die tragenden Innenwände und Decken zurückgebaut . Die Außenfassaden werden nach innen abgerissen. Dies geschieht alles möglichst staubfrei - mittels Bewässerung - und lärmarm. Die Absperrungen werden gemäß der örtlichen Notwendigkeiten vorgenommen.
2019
Vorbereitung des Wettbewerbsverfahrens
Anfang März startet der Architektenwettbewerb für eine Bebauung mit einer Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen.
2019
Entscheidung des Wettbewerbsverfahrens
Architektenwettbewerb Dieterichsstraße 33 – 35 in Hannover-Mitte entschieden
Eigentumswohnungen und geförderte Mietwohnungen wird das Familienunternehmen Gundlach errichten. Auf dem 2.471 m² großen Grundstück entstehen ein Kopfhaus im nördlichen Bereich und ein zurückgesetztes Langhaus. Sie fügen sich in die Dach- und Fassadenfluchten der angrenzenden Häuser ein. Insgesamt 52 Wohnungen auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.070 m² sollen angeboten werden.
Bis Ende 2018 hatte hier die Sophienklinik Gebäude genutzt, die inzwischen bereits abgebrochen wurden. Bevor der Bau starten kann, ist daher noch der Bebauungsplan zu ändern.
Die Planung geht voran. Fünf Entwürfe renommierter Architekten haben sich im Wettbewerb gemessen. Sieger wurde das Büro Pape + Pape Architekten aus Kassel. Die Jury beurteilt den Bezug auf die Nachbarschaft der 50er-Jahre-Bauten als gelungen. Gleichzeitig zeigt der Entwurf das einem Neubau angemessene Selbstbewusstsein. Die plastische Ausgestaltung seines Ziegelmauerwerks als zeitgemäßen Beitrag zur hannoverschen Bautradition hob das Preisgericht unter Vorsitz der Hamburger Architektin Laura Jahnke hervor.
Der Siegerentwurf wird ab 10. September im ersten Obergeschoss der Bauverwaltung, Rudolf-Hillebrecht-Platz 1, montags bis freitags von 8:00 bis 18:00 Uhr präsentiert. Eröffnung der Ausstellung ist um 14:00 Uhr durch Stadtbaurat Uwe Bodemann und Gundlach Geschäftsführer Lorenz Hansen. Bis zum 26. September wird die Ausstellung zu sehen sein.
Lageplan Dieterichsstraße 33-35
Einladung zur Ausstellungseröffnung
(Klick aufs Bild öffnet neues Fenster)
Ausstellungseröffnung im Bauamt
Ausstellungseröffnung im Bauamt
Fragen & Antworten
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Leider sind wir noch nicht soweit in der Planung. Bitte schicken Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de und wir melden uns bei Ihnen zurück. Vielen Dank.
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Berichte aus der Presse
11.02.2019 - Neue Presse
Alte Sophienklinik: Gundlach plant 40 bis 50 Wohnungen
Die alte Sophienklinik im Zentrum Hannovers ist abgerissen – neuer Grundstückseigentümer ist das Bauunternehmen Gundlach. Was genau an diese Stelle kommt, ist noch offen – demnächst startet ein Architektenwettbewerb. Doch noch ist man sich nicht mit allen einig. Und etwas soll erhalten bleiben.
11.09.2019 - Neue Presse
Neues Wohnen auf Sophienklinik-Gelände
Auf dem Gelände der früheren Sophienklinik sollen 53 Wohnungen entstehen.
11.09.2019 - HAZ
Alte Sophienklinik: Gundlach baut für 12,5 Millionen Euro
Auf dem Gelände im Warmbüchenviertel entstehen 52 Wohnungen. Der Kaufpreis soll zwischen 4000 und 5000 Euro pro Quadratmeter liegen.
18.06.2020 - HAZ
Politik stoppt Verfahren für Bau von 50 Wohnungen
Projekt im Stadtteil Mitte erfüllt nicht die vorgeschriebene Quote geförderter Wohnungen. Bauunternehmen Gundlach ist überrascht.
01.07.2020 - Hallo Samstag
Gundlach droht eine deutliche Kostensteigerung
Bauunternehmen überrascht: Projekt erfüllt nicht die vorgeschriebene Quote geförderter Wohnungen.
27.05.2021 - Neue Presse
Warten auf die Bagger
Gelände an der Dieterichstraße liegt seit 2019 brach. Firma Gundlach wartet auf baurechtliche Änderung.
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Hallo.
Ich möchte wissen, ob im Projekt X bereits 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf stehen. Wenn nicht, bitte ich um weitere Informationen.
Mit freundlichen
Iuliia Logvinovskaia
Guten Tag, ich möchte die Frage von LaBoe nochmal aufgreifen: Kann man Setzlinge von diesem Grundstück erwerben/erhalten? Ich wäre an Robinien interessiert.
Vielen Dank an LaBoe für diesen Vorschlag.
Sehr geehrtes Gundlach Team, auf dem Baugrundstück sind in den letzten Jahren, während des Leerstands, sehr viele Bäumchen gewachsen.. überwiegend Robinien, aber auch Birken und Schmetterlingsflieder. Gibt es vielleicht eine Möglichkeit, wenigstens einen Teil der Bäume, für einen guten Zweck zu spenden oder auf anderen Gundlach-Grundstücken unterzubringen?.. Ich würde gerne einen der Schmetterlingsflieder für unseren Gundlachhof nehmen..
Soweit ich gelesen habe eignet sich die Robinie sehr gut bei trockenen Boden.. Manche sehen in ihr einen Hoffnungsträger, gerade was den Klimawandel betrifft. Evtl. gibt es da ja Möglichkeiten..
Mit freundlichen Grüßen
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich interessiere mich für eine 3-Zimmer Wohnung in der Dieterichstraße zum Kaufen. (Oder eventuell 2-Zimmer Wohnung)
Sind Wohnungen noch frei?
Ich würde gerne mehr Information erhalten (Preise, Verfügbarkeit, usw).
Vielen Dank im Voraus
Mit freundlichen Grüßen
Guten Tag,
warum werden bei den geförderten Wohnungen keine 2-Zimmer-Wohnungen für Einzelpersonen angeboten oder mehr solcher Wohnungen, die vom Schnitt her einer 2-Zimmer-Wohnung gleichen? Ich möchte meinen Schlafbereich nicht jedem Besucher offenbaren.
Guten Tag
Hätte Interesse an einer 1 Zimmer Wohnung
ca 50 qm
mit Balkon
Projekt Sophien Klinik
Vielen Dank
Hallo,
ich habe eine Verständnisfrage. Hat sich mit der Abkehr von einer Baugruppe damit auch das Bauprojekt Sophienklinik erledigt?
Gruß
Niklas Buder
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich würde gerne mehr zu diesem Projekt erfahren und würde mich freuen von Ihnen zu hören.
Telefon: 3026530
Frau Voigt
Kaufmännische Leitung OAZ Hannover
Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung, 2-4 Zimmer, 70 bis 90 qm in massiver Bauweise (kein Gipskarton).
Ich interessiere mich für eine 1 - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (40 - 60 qm).
Ich finde es positiv, dass ein Wohnprojekt geplant ist, das die Vielfalt unserer Gesellschaft abbilden soll und Interessierte im Prozess beteiligt. Ich beschäftige mich beruflich mit Vielfalt und Beteiligungsprozessen;-).... und wohne genau gegenüber der Sophienklinik. Weil im Moment große LKWs vor der Klinik stehen, habe ich mich gefragt, ob das Gebäude jetzt einer neuen Nutzung zugeführt wird und bin auf der Suche auf diese Seite gestoßen. Ich bin sehr gespannt, wie es weitergeht und freue mich, wenn wir Nachbarn auch einbezogen werden.
Ich interessiere mich für eine 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse, barrierefrei
Vielen Dank für Ihre Meinung!