August 2021
Einreichung Bauantrag B3 und B6
Kronsrode-Mitte
Bitte Bitte Mitte.
Südlich der bestehenden Kronsberg-Bebauung entsteht auf einer Fläche von ca. 53 ha ein neues Baugebiet. Dort werden rund 3.500 Wohneinheiten als Mehrfamilien- und Reihenhäuser für bis zu 7.000 Menschen, sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten errichtet.
Das Baugebiet ist in die drei Projektareale Nord, Mitte und Süd gegliedert. Die Interessensgemeinschaft (IG) Mitte, bestehend aus sechs hannoverschen Wohnungsbau- und Bauträgergesellschaften, hat die Grundstücke des Areals Mitte, zusammengesetzt aus acht Baufelder, einem Schulgrundstück und einem zentralgelegenen Quartiersplatz, erworben. Nähere Infos dazu unter kronsrode-mitte.de.
Derzeit plant die Firma Gundlach die Baufelder B.3 und B.6.
Das Baufeld B.3 soll ein durchmischtes Quartier werden. Im nördlichen Bereich des Baufeldes sind 45 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf drei Häuser vorgesehen. Im südlichen Bereich 29 Mietwohnungen im geförderten Wohnungsbau und im Erdgeschoß Gewerbeeinheiten. Im westlichen und östlichen Bereich des Baufeldes sind 22 Townhouses (Stadthäuser) geplant. Zentral im inneren Bereich soll ein großzügiger Gemeinschaftshof auf der Tiefgarage mit Kinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten entstehen.
Auf dem Baufeld B.6 sind 57 geförderte Mietwohnungen unterschiedlicher Größe vorgesehen. Sie reichen von einem Zimmer bis zu vier Zimmern.
Wir freuen uns auf ein lebendiges Quartier – tollen Architekturen – eine gute Nachbarschaft – und sind stolz einen Teil zu Kronsrode-Mitte beitragen zu dürfen.
Übersichtsplan Baufelder
Baufeld B3
Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier. Das Herzstück bildet der grüne Innenhof mit unversiegelten Flächen und hochwachsenden heimischen Bäumen. Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Townhouses im Osten und Westen. Die Eigentumswohnungen im Norden grenzen unmittelbar an den grünen Stadtteilpark. Direkt benachbart am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden, bietet das Gebäude für den Mietwohnungsbau im Erdgeschoß die Option für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces. Mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse die Möglichkeiten für Urban Gardening. Der grüne Innenhof und unser Ansatz „Klimaschützen durch niedrigen Wohnflächenbrauch und Ressourcenschonung“ tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Fläche bei.
Modelle B3
Baufeld B6
Das Thema Tageslicht spielt bei diesem Gebäude eine besondere Rolle. Um einen maximalen Sonnenlichteinfall im Innenhof zu ermöglichen, variiert das Haus zwischen drei und fünf Geschossen. Die Laubengangerschließung belebt den dreieckigen urbanen Hof im Mittelpunkt des Gebäudes. Spannende Architektur schafft im Norden Durchblicke, Durchgänge und Weite im Hof. So wirkt der nördliche Grünraum in den gestalteten Innenhof hinein. Dieser dient als Ort der Begegnung zum alltäglichen Smalltalk und für gemeinsame Feste der Hausgemeinschaft lädt ein Dachgarten alle BewohnerInnen im dritten Obergeschoss ein. Unser Ansatz „Klimaschützen durch niedrigen Wohnflächenbrauch und Ressourcenschonung“ sowie der Einsatz von zertifizierten Baustoffen und Recyclingmaterialien tragen ebenfalls zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Fläche bei.
Beispielgrundrisse B6
Informationen zu den Baufeldern
Mehr Details und Informationen zu den beiden Baufeldern gibt es hier.
Das Besondere an dem Projekt
- Nachhaltiges Wohnen und Leben im gemischten Quartier
- Wohnen am Park (Baufeld B.3)
- Wohnen an der Schulwiese (Baufeld B.6)
* Hier stellen wir Ihnen Projekte in ihrem Planungstand vor. Bitte beachten Sie, dass sich durchaus noch Änderungen ergeben können – nicht zuletzt auch durch Ihr Feedback und Ihre Beteiligung.
Meilensteine
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Berichte aus der Presse
09.07.2020 - HAZ
Kronsrode: Die große Stadterweiterung
Am Kronsberg sind die Konturen des größten Neubaugebiets in Niedersachsen zu erkennen. 3500 Wohnungen für bis zu 8000 Menschen entstehen.
09.07.2020 - Neue Presse
So wird Kronsrode erschaffen
Wohnungsbauunternehmen starten Bau des neuen Stadtteils.
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Guten Tag vermehrtes Gundlachteam. Ich bin auf der Suche nach einer 2 Raumwohnung bis ca. 50qm. Unbedingt behindertengerecht, im Erdgeschoss oder mit Fahrstuhl. Ich habe starkes Asthma und kann ganz schlecht Treppen steigen. z.Zt. wohne ich am Kronsberg und würde auch gern in Kronsrode wohnen. Über Infos von Ihnen wäre ich sehr dankbar. Gruß Bärbel Neumann
Guten Tag liebes Gundlach-Team,
mein Mann und ich sind Ende 50 und leben zur Zeit in einer Doppelhaushälfte. Wir waren vor kurzem in Kronsrode spazieren und waren von der schönen Umgebung begeistert.
Da unser Haus im Prinzip für uns beide zu groß geworden ist, wäre eine 3-Zimmer-Mietwohnung genau das Richtige für uns.
Wir hoffen bald von Ihnen zu hören, da wir wirklich sehr interessiert sind.
Freundlichen Grüße
Britta Schwabedissen
Guten Tag, wir hätten gern eine drei Zimmer Wohnung 2022 oder2023.
Könnten Sie uns bitte Einteilungen der Wohnungen schicken.
Mit Balkon oder Terrasse
Außerdem den ca. Kaltmietepreis nennen.
Vielen Dank
Marina
Hallo,
Ich bin auf der Suche ein 5 Zimmer Wohnung.
Haben Sie mehr Info über den Projekt.
Mit freundlichen Grüßen
Haithem Hannachi
Für eine gute Durchmischung fehlt am Kronsberg. Eine Tagespflege für Alte Menschen und eine Demenz Wohngemeinschaft und ein Inklusionscafe.
Das alles wäre gut in einem Mehrgenerationenhaus untergebracht.
Wofür es ja auch Förderung gibt...Unsere Gesellschaft wird immer Älter.
Bringen wir Alt und Jung zusammen. M.Trütken-Hanst. ( Erzieherin, Kronsbergerin)
Da ich erst in den letzten drei Jahren, wohnen bei Gundlach zu schätzen gelernt habe, obwohl ich bereits seit 19 Jahren auf dem Kronberg lebe - wünsche ich mir, dass wir die Möglichkeit haben bei dem Projekt B.6 dabei zu sein. Ich würde mir wünschen ein: Barriere freies Bad, ebenerdig mit einem keinen Gartenteil und einem Platz für Begegnung und Miteinander, wie bei uns im Habitat. Sowie ein offenes wohnen Konzept, kompakten bezahlbaren Wohnraum. Mehr kann man sich eigentlich nicht wünschen. Ich bin gespannt.
Vielen Dank für Ihre Meinung!