Kronsrode-Mitte Übersichtskarte
Kronsrode-Mitte Übersicht 2
Visualisierung Kronsrode Baufeld B3
Visualisierung Kronsrode Baufeld B6

Kronsrode-Mitte

Bitte Bitte Mitte.

Südlich der bestehenden Kronsberg-Bebauung entsteht auf einer Fläche von ca. 53 ha ein neues Baugebiet. Dort werden rund 3.500 Wohneinheiten als Mehrfamilien- und Reihenhäuser für bis zu 7.000 Menschen, sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten errichtet.

Das Baugebiet ist in die drei Projektareale Nord, Mitte und Süd gegliedert. Die Interessensgemeinschaft (IG) Mitte, bestehend aus sechs hannoverschen Wohnungsbau- und Bauträgergesellschaften, hat die Grundstücke des Areals Mitte, zusammengesetzt aus acht Baufelder, einem Schulgrundstück und einem zentralgelegenen Quartiersplatz, erworben. Nähere Infos dazu unter kronsrode-mitte.de.

Derzeit plant die Firma Gundlach die Baufelder B.3 und B.6.

Das Baufeld B.3 soll ein durchmischtes Quartier werden. Im nördlichen Bereich des Baufeldes sind 45 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf drei Häuser vorgesehen. Im südlichen Bereich 29 Mietwohnungen im geförderten Wohnungsbau und im Erdgeschoß Gewerbeeinheiten. Im westlichen und östlichen Bereich des Baufeldes sind 22 Townhouses (Stadthäuser) geplant. Zentral im inneren Bereich soll ein großzügiger Gemeinschaftshof auf der Tiefgarage mit Kinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten entstehen. 

Auf dem Baufeld B.6 sind 57 geförderte Mietwohnungen unterschiedlicher Größe vorgesehen. Sie reichen von einem Zimmer bis zu vier Zimmern.

Wir freuen uns auf ein lebendiges Quartier – tollen Architekturen – eine gute Nachbarschaft – und sind stolz einen Teil zu Kronsrode-Mitte beitragen zu dürfen. 

Übersichtsplan Baufelder

Baufeld B3

Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier. Das Herzstück bildet der grüne Innenhof mit unversiegelten Flächen und hochwachsenden heimischen Bäumen. Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Townhouses im Osten und Westen. Die Eigentumswohnungen im Norden grenzen unmittelbar an den grünen Stadtteilpark. Direkt benachbart am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden, bietet das Gebäude für den Mietwohnungsbau im Erdgeschoß die Option für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces. Mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse die Möglichkeiten für Urban Gardening. Der grüne Innenhof und unser Ansatz „Klimaschützen durch niedrigen Wohnflächenbrauch und Ressourcenschonung“ tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Fläche bei.

Modelle B3

Baufeld B6

Das Thema Tageslicht spielt bei diesem Gebäude eine besondere Rolle. Um einen maximalen Sonnenlichteinfall im Innenhof zu ermöglichen, variiert das Haus zwischen drei und fünf Geschossen. Die Laubengangerschließung belebt den dreieckigen urbanen Hof im Mittelpunkt des Gebäudes. Spannende Architektur schafft im Norden Durchblicke, Durchgänge und Weite im Hof. So wirkt der nördliche Grünraum in den gestalteten Innenhof hinein. Dieser dient als Ort der Begegnung zum alltäglichen Smalltalk und für gemeinsame Feste der Hausgemeinschaft lädt ein Dachgarten alle BewohnerInnen im dritten Obergeschoss ein. Unser Ansatz „Klimaschützen durch niedrigen Wohnflächenbrauch und Ressourcenschonung“ sowie der Einsatz von zertifizierten Baustoffen und Recyclingmaterialien tragen ebenfalls zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Fläche bei.

Beispielgrundrisse B6

Informationen zu den Baufeldern

Mehr Details und Informationen zu den beiden Baufeldern gibt es hier.

Das Besondere an dem Projekt

  • Nachhaltiges Wohnen und Leben im gemischten Quartier
  • Wohnen am Park (Baufeld B.3)
  • Wohnen an der Schulwiese (Baufeld B.6)

* Hier stellen wir Ihnen Projekte in ihrem Planungstand vor. Bitte beachten Sie, dass sich durchaus noch Änderungen ergeben können – nicht zuletzt auch durch Ihr Feedback und Ihre Beteiligung.

Meilensteine

2021

  • August 2021

    Einreichung Bauantrag B3 und B6

2022

  • 1. Quartal 2022

    Baugenehmigung B3 und B6

  • Sommer 2022

    Baustart

2024

  • 2024

    geplanter Verkaufsstart

Berichte aus der Presse

09.07.2020 - HAZ

Kronsrode: Die große Stadterweiterung

Am Kronsberg sind die Konturen des größten Neubaugebiets in Niedersachsen zu erkennen. 3500 Wohnungen für bis zu 8000 Menschen entstehen.

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09.07.2020 - Neue Presse

So wird Kronsrode erschaffen

Wohnungsbauunternehmen starten Bau des neuen Stadtteils.

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